Si tienes una vivienda en alquiler, un seguro de impago te cubre frente a inquilinos que dejan de pagar la renta, además de los gastos legales para iniciar el desahucio si llega a ser necesario. Es uno de los seguros que más consultas recibe nuestro equipo de WeSeguros, y con razón: un solo mes de impago ya compensa buena parte del coste anual de la póliza.
Qué cubre exactamente
La cobertura principal es el pago de las mensualidades que el inquilino deja de abonar, normalmente durante un periodo de hasta 12 meses. La mayoría de pólizas añaden también defensa jurídica para el proceso de desahucio, y algunas incluyen daños al inmueble causados por el inquilino o la pérdida de rentas mientras la vivienda queda vacía tras el desalojo.
Cuánto cuesta en la práctica
El precio depende sobre todo de la renta mensual y del perfil de riesgo del inquilino: como referencia orientativa, suele moverse entre el 3% y el 5% de la renta anual. Para un alquiler de 700€/mes en Alicante, eso equivale aproximadamente a entre 250€ y 420€ al año —una cifra pequeña frente al riesgo de varios meses sin cobrar.
Qué pide la aseguradora antes de contratarlo
Antes de emitir la póliza, la compañía estudia la solvencia del inquilino: últimas nóminas o declaración de la renta, tipo de contrato laboral y, en algunos casos, un informe de solvencia. Por eso conviene contratarlo antes de firmar el contrato de alquiler, no después: así puedes usar el estudio de solvencia como parte del proceso de selección del inquilino.
Por qué contratarlo con un corredor y no directamente
Cada aseguradora fija de forma distinta el precio, las carencias y qué entra o no en la cobertura de defensa jurídica. En WeSeguros comparamos varias compañías para tu caso concreto y te explicamos la letra pequeña antes de firmar, sin coste por la comparación.
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