★★★★★
Excelentes, tanto en el trato profesional, es inmejorable, como en el personal. Un 5⭐ porque 10 no hay.
+20
años vendiendo viviendas en Alicante
1
grupo para vender, financiar y proteger
API
Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
INMOADAL
Agrupación de Inmobiliarias de Alicante
Por qué vender con Wereal
La inmobiliaria de Alicante que vende con impacto: tu vivienda, vista por quien la tiene que ver
Vender bien no es publicar un anuncio y esperar. Es poner tu vivienda delante de los compradores adecuados de Alicante, con el precio correcto y con alguien que se ocupa de todo hasta la firma.
Oficina propia en el centro de Alicante
Escaparate a pie de calle en Arquitecto Morell, 27, con las viviendas que gestionamos a la vista de quienes pasan cada día por la zona, además de toda nuestra presencia online.
Precio basado en el mercado real de tu zona
Valoramos tu vivienda por metros, barrio, estado y extras, comparándola con las operaciones y la demanda real de Alicante, no con un algoritmo genérico.
Marketing que se nota
Ficha completa, fotografías cuidadas, difusión en portales, redes sociales y en nuestro propio programa, Descubriendo Alicante — Live Set, dedicado al mercado inmobiliario de la ciudad.
Compradores con la hipoteca resuelta
Con WeBroker ayudamos al comprador a financiar con todos los bancos, para que la venta no se caiga por falta de financiación.
Seguridad jurídica en cada paso
Con WeLegal revisamos cargas, hipoteca pendiente y documentación para que llegues a la notaría sin sorpresas.
Un agente asociado de principio a fin
Una persona de carne y hueso se ocupa de tu vivienda: te informa de cada visita, de cada oferta y de cada novedad, hasta la firma ante notario.
Valoración gratuita de tu vivienda
Simula la valoración de tu vivienda en 4 pasos
Cuéntanos cómo es tu vivienda y quién eres. Un agente asociado de Grupo Wereal estudiará tu caso y se pondrá en contacto contigo para explicarte su precio real de mercado en Alicante.
Resumen de tu vivienda
Se completa a medida que respondes.
- Tipo
- —
- Zona
- —
- Superficie
- —
- Distribución
- —
- Estado
- —
- Extras
- —
Cómo vendemos tu vivienda
De la valoración gratuita a la firma ante notario, en cinco pasos
Venga Venda es el servicio de Wereal para propietarios: valoramos tu vivienda, la vendemos y te acompañamos hasta la firma ante notario.
- 1
Valoración gratuita
Analizamos tu vivienda, tu barrio y las operaciones recientes en Alicante para fijar un precio realista y competitivo.
- 2
Estrategia de venta
Acordamos precio, plazos y condiciones por escrito, y revisamos la documentación: nota simple, certificado energético y cargas.
- 3
Promoción de alto impacto
Ficha completa, fotografías, difusión en portales y redes, escaparate propio y los canales de comunicación de Wereal.
- 4
Visitas y negociación
Filtramos compradores, gestionamos las visitas y negociamos cada oferta defendiendo tu precio. Con WeBroker, el comprador llega con la financiación orientada.
- 5
Firma ante notario
Coordinamos arras, cancelación de hipoteca si la hay y escritura, y te acompañamos hasta que cobras y entregas las llaves.
Detrás de Wereal
Un equipo real, en una oficina real del centro de Alicante
Cuando nos confías tu vivienda sabes dónde estamos, quién la gestiona y a quién llamar. Pásate por Arquitecto Morell, 27 y conoce a las personas que la van a vender.
Valoración de viviendas en Alicante
¿Cómo se valora una vivienda en Alicante?
El precio depende sobre todo de la zona, los metros construidos, el estado y los extras de la vivienda, contrastados con las operaciones recientes y la demanda real del barrio. En Wereal sumamos a esos datos el conocimiento de la calle para fijar un precio de salida realista.
Zona y barrio
Dos calles de diferencia pueden cambiar el precio por metro cuadrado. Valoramos Centro, Ensanche Diputación, Benalúa, Playa de San Juan, Albufereta o Vistahermosa con comparables de cada zona.
Metros construidos y útiles
Distinguimos entre metros construidos, útiles y parcela, porque es la base del precio por m² con la que se comparan las viviendas.
Estado y antigüedad
No es lo mismo una vivienda a reformar que una reformada o de obra nueva. Tenemos en cuenta instalaciones, reformas recientes y eficiencia energética.
Planta, orientación y ascensor
La altura, la luz, las vistas y si el edificio tiene ascensor influyen en la rapidez con que se vende y en el precio final.
Garaje, trastero y extras
Garaje, trastero, terraza, piscina o zonas comunes suman valor y amplían el número de compradores interesados en tu vivienda.
Demanda y momento de mercado
Consultamos la oferta y la demanda actual en tu zona para decidir si conviene un precio de salida ambicioso o ajustado.
Valoración, tasación y precio de venta: no son lo mismo
Confundirlos es una de las causas más habituales de que una vivienda tarde en venderse.
Valoración de mercado
Tasación
Precio de venta
Qué es
Estimación razonada del precio al que es realista vender, a partir de comparables y demanda.
Informe oficial del valor de la vivienda elaborado por una sociedad de tasación homologada.
El precio al que se publica y se negocia, definido con una estrategia comercial.
Quién la hace
Un agente inmobiliario, como el equipo de Wereal.
Una tasadora, normalmente a petición del banco.
El propietario, asesorado por su agente.
Para qué sirve
Decidir el precio de salida y la estrategia de venta. En Wereal es gratuita.
Conceder una hipoteca al comprador. Suele tener coste.
Vender en un plazo razonable sin dejar dinero sobre la mesa.
Zonas donde vendemos
Vendemos viviendas en todos los barrios de Alicante y su entorno
Nuestra oficina está en el centro de Alicante, en la calle Arquitecto Morell, 27 (03003), y desde ahí trabajamos toda la ciudad y su área de influencia. Si tu vivienda está en otra localidad de la provincia, cuéntanoslo y lo estudiamos.
Alicante ciudad
CentroEnsanche DiputaciónBenalúaParque de las AvenidasSan BlasCarolinasGarbinetPla del Bon RepósAltozanoCampoamorGran VíaVistahermosaAlbuferetaCabo de las HuertasPlaya de San JuanJuan XXIIIFlorida–BabelVirgen del RemedioSan GabrielSanta CruzRabasaLos Ángeles
Alrededores de Alicante
San Vicente del RaspeigSant Joan d'AlacantEl CampelloMutxamelSanta PolaElcheVillajoyosaTorrevieja
Documentos para vender tu vivienda
Te ayudamos a reunirlos todos antes de salir al mercado:
- Escritura de propiedad y nota simple actualizada
- Último recibo del IBI
- Certificado de eficiencia energética (obligatorio para vender)
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
- Cédula de habitabilidad, cuando proceda
- Datos de la hipoteca pendiente, si la hay, para su cancelación
- DNI de los propietarios
Opiniones reales
Propietarios que ya han confiado en Wereal
Lo que dicen en Google quienes han vendido, comprado o financiado con nuestro equipo en Alicante.
★★★★★
Trato excelente y sobre todo una profesionalidad inmejorable.
★★★★★
Estupendo trabajo, muchas gracias, tanto por el trato como por el trabajo realizado.
★★★★★
Muy buen trato, muy buen servicio, estamos muy contentos con la gestión de Andrés.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales al vender una vivienda en Alicante
¿Qué es Venga Venda?
Venga Venda es el servicio de Wereal Grupo Inmobiliario para propietarios de Alicante: valoramos tu vivienda gratis, la ponemos a la venta con una estrategia propia y te acompañamos hasta la firma ante notario.
¿Cuánto cuesta valorar mi vivienda en Alicante?
Nada. La valoración de Wereal es gratuita y sin compromiso: un agente asociado de Grupo Wereal estudia tu vivienda, te explica el precio realista de tu zona y tú decides si quieres venderla con nosotros.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso o casa?
Depende de su zona, metros construidos, estado, planta, extras como garaje o trastero y de las ventas recientes en el barrio. Rellena el simulador de esta página y un agente de Wereal te dará una valoración razonada.
¿Qué ocurre después de enviar el formulario?
Verás una página de confirmación al instante y un agente asociado de Grupo Wereal se pondrá en contacto contigo en breve, por el medio y la franja horaria que hayas elegido, para concretar la valoración.
¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Alicante?
Depende de la zona, el precio de salida y el estado de la vivienda. Un precio bien ajustado desde el primer día acorta los plazos. Lo analizamos con detalle en nuestra guía ¿Cuánto tarda en venderse un piso en Alicante?
¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda?
Normalmente, la escritura y la nota simple, el último recibo del IBI, el certificado de eficiencia energética (obligatorio para vender), el certificado de la comunidad de propietarios y los datos de la hipoteca pendiente, si la hay. Te ayudamos a reunirlos.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí. La hipoteca pendiente se cancela con el dinero de la venta en el momento de la firma. Con WeBroker y WeLegal revisamos tu situación para que la operación salga sin sorpresas.
¿Qué es un mandato de venta y debo firmarlo en exclusiva?
Es el acuerdo por escrito con el que autorizas a la agencia a vender tu vivienda. Te explicamos las condiciones, los plazos y las opciones antes de firmar, también en nuestra guía sobre el mandato de venta.
¿Valoráis viviendas fuera de la ciudad de Alicante?
Sí. Trabajamos en todos los barrios de Alicante capital y en su entorno, como San Vicente del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, El Campello, Mutxamel, Santa Pola o Elche. Si tu vivienda está en otra localidad, indícalo en el formulario.
¿Cuándo es buen momento para vender?
Es buen momento cuando tu vivienda encaja con la demanda de tu zona y tus plazos personales. Repasa nuestras 5 señales de que es buen momento para vender o pídenos una valoración y lo vemos juntos.
Wereal Grupo Inmobiliario · Alicante
Tu vivienda en Alicante merece que la venda quien mejor conoce la ciudad
Pide tu valoración gratuita y un agente asociado de Grupo Wereal te llamará en breve. Sin compromiso y sin letra pequeña.
Wereal Grupo InmobiliarioCalle Arquitecto Morell, 27 · 03003 Alicante
965 362 858 · 609 927 599
info@wereal.es