NIE, historial de ingresos en el extranjero, seguro de vida… qué papeles pide la banca española a compradores no residentes y cómo prepararlos con antelación para evitar retrasos en la firma.
Documentación básica
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es imprescindible desde el primer momento, junto con el pasaporte en vigor. La mayoría de entidades también piden un empadronamiento o justificante de domicilio, aunque residas fuera de España.
Ingresos y solvencia
Si tus ingresos proceden del extranjero, los bancos suelen solicitar nóminas o declaraciones de la renta de los últimos dos años traducidas y, en algunos casos, apostilladas. Un informe de vida laboral o su equivalente en tu país de origen también suele pedirse para acreditar estabilidad.
Condiciones específicas para no residentes
Las hipotecas para no residentes suelen tener un porcentaje de financiación menor (habitualmente hasta el 60-70% del valor de tasación, frente al 80% para residentes) y pueden exigir la contratación de un seguro de vida y de hogar vinculado.
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